Estimation théorique
Rue du Fresnoy Gaillard,45210 Nargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fresnoy Gaillard,45210-Nargis indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 289 | RUE DU FRESNOY GAILLARD | 3 | 63 | 850 | 139000€ | 2206€ |
2021-07-17 | 5 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 58 | 981 | 120000€ | 2069€ |
2021-04-16 | 4 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 61 | 704 | 140000€ | 2295€ |
2020-03-03 | 9 | RUE HENRI THOIZON | 5 | 107 | 940 | 150000€ | 1402€ |
2021-02-27 | 8 | RUE HENRI THOIZON | 4 | 56 | 901 | 130000€ | 2321€ |
2020-09-17 | 104 | RUE DES BOIS DE VAUX | 1 | 74 | 500 | 131000€ | 1770€ |
2022-07-07 | 12 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 63 | 869 | 134000€ | 2127€ |
2022-10-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 1780 | 247300€ | 1546€ |
2019-11-15 | 65 | RTE DE CORNOU | 4 | 100 | 436 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-13 | 12 | PL DE L EGLISE | 7 | 225 | 198 | 84000€ | 373€ |
2021-05-22 | 5068 | LE BOURG | 4 | 98 | 138 | 58000€ | 592€ |
2020-03-12 | 5069 | LE BOURG | 4 | 67 | 15 | 81000€ | 1209€ |
2022-12-10 | 59 | RUE DU CAPORAL RAYMOND BEIGNET | 3 | 57 | 392 | 70000€ | 1228€ |
2020-09-30 | 158 | IMP DU BOUT DU MONDE | 4 | 100 | 1049 | 175000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 267 | RUE DES BOIS DE VAUX | 3 | 91 | 627 | 175770€ | 1932€ |
2020-07-27 | 5109 | LE BOURG | 8 | 217 | 728 | 369000€ | 1700€ |
2021-06-29 | 150 | RUE DU CAPORAL RAYMOND BEIGNET | 4 | 61 | 1071 | 35000€ | 574€ |
2021-11-02 | 180 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 401 | 190000€ | 1508€ |
2022-07-29 | 127 | RTE DE FONTENAY | 5 | 138 | 397 | 295000€ | 2138€ |
2021-07-15 | 301 | RTE DE CORNOU | 5 | 137 | 3080 | 265000€ | 1934€ |
2022-09-08 | 5174 | LE CAMP | 5 | 177 | 856 | 320000€ | 1808€ |
2021-06-03 | 266 | RUE DU CAPORAL RAYMOND BEIGNET | 3 | 91 | 1269 | 225000€ | 2473€ |
2020-09-29 | 16 | IMP DES AINGLES | 3 | 75 | 3165 | 111100€ | 1481€ |
2023-05-30 | 401 | RTE DE CORNOU | 7 | 244 | 700 | 45000€ | 184€ |
2021-09-06 | 306 | RTE DE PREFONTAINES | 5 | 99 | 379 | 189000€ | 1909€ |
2020-09-16 | 385 | RTE DE PREFONTAINES | 9 | 210 | 1708 | 180000€ | 857€ |
2021-12-11 | 74 | RUE ANNE QUATSAULT | 4 | 102 | 1340 | 115000€ | 1127€ |
2021-09-29 | 703 | RUE DES BOIS DE VAUX | 5 | 166 | 4021 | 320000€ | 1928€ |
2022-12-20 | 61 | RUE ANNE QUATSAULT | 4 | 101 | 456 | 189000€ | 1871€ |
2019-12-18 | 50 | ALL DES AINGLES | 2 | 78 | 1400 | 234000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 245 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 95 | 539 | 331650€ | 3491€ |
2023-02-04 | 441 | RTE DE PREFONTAINES | 3 | 65 | 980 | 157000€ | 2415€ |
2020-12-16 | 729 | RUE DES BOIS DE VAUX | 7 | 133 | 2500 | 163000€ | 1226€ |
2022-05-07 | 812 | RUE DES BOIS DE VAUX | 4 | 88 | 1398 | 130800€ | 1486€ |
2021-09-15 | 417 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 59 | 882 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-24 | 235 | IMP DES PIEDS CHAUFFES | 4 | 75 | 462 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-27 | 5068 | LE PRE JONC | 10 | 310 | 158 | 386000€ | 1245€ |
2022-10-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 955 | 465000€ | 1938€ |
2022-10-28 | 5015 | LE BOURG | 3 | 69 | 184 | 107500€ | 1558€ |
2020-05-22 | 5014 | LE BOURG | 4 | 106 | 227 | 60000€ | 566€ |
2020-02-04 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 317 | 36000€ | 529€ |
2022-04-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 225 | 110000€ | 957€ |
2020-10-21 | 140 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 98 | 1006 | 155000€ | 1582€ |
2023-05-22 | 140 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 98 | 1006 | 189000€ | 1929€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 1041 | 158000€ | 2394€ |
2021-10-05 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 999 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-29 | 5011 | LE BOURG | 3 | 70 | 143 | 85500€ | 1221€ |
2020-01-04 | 103 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 54 | 998 | 130000€ | 2407€ |
2023-02-11 | 109 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 2644 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-26 | 675 | RTE DE CHATEAU LANDON | 8 | 225 | 3029 | 427300€ | 1899€ |
2020-12-15 | 5031 | LE BOURG | 5 | 90 | 168 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-15 | 90 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 1364 | 105000€ | 1346€ |
2022-06-15 | 96 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 1735 | 126000€ | 2333€ |
2022-09-24 | 5036 | LE BOURG | 3 | 67 | 266 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-30 | 981 | RTE DE CORNOU | 4 | 105 | 1850 | 157370€ | 1499€ |
2021-09-21 | 306 | RUE DES OISEAUX | 5 | 123 | 892 | 44000€ | 358€ |
2019-12-13 | 306 | RUE DES OISEAUX | 5 | 123 | 892 | 140000€ | 1138€ |
2021-05-21 | 718 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 75 | 537 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-19 | 446 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 164 | 1498 | 231500€ | 1412€ |
2020-02-01 | 512 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 108 | 706 | 185000€ | 1713€ |
2020-08-08 | 105 | RUE DES OISEAUX | 3 | 53 | 1190 | 84000€ | 1585€ |
2023-01-28 | 153 | RUE DES OISEAUX | 3 | 61 | 0 | 147000€ | 2410€ |
2019-11-30 | 756 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 78 | 219 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-09 | 26 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 2267 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-17 | 796 | RTE DE CHATEAU LANDON | 2 | 32 | 462 | 65000€ | 2031€ |
2020-09-07 | 775 | RTE DE CHATEAU LANDON | 4 | 92 | 2562 | 193000€ | 2098€ |
2023-02-25 | 47 | ALL DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 884 | 55000€ | 1170€ |
2022-01-28 | 5643 | LA GOULETTE | 5 | 171 | 1900 | 753600€ | 4407€ |
2020-02-25 | 366 | RUE DU VAL BOISE | 2 | 78 | 6872 | 155000€ | 1987€ |
2021-10-15 | 454 | RUE DU VAL BOISE | 4 | 67 | 1050 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-23 | 482 | RUE DU VAL BOISE | 3 | 85 | 500 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-18 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 74 | 861 | 133310€ | 1801€ |
2021-06-08 | 8 | CHE DU CASTEL | 5 | 114 | 867 | 180000€ | 1579€ |
2020-08-07 | 157 | RUE DU VAL BOISE | 4 | 75 | 1674 | 188000€ | 2507€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 7 | 157 | 826 | 166000€ | 1057€ |
2022-05-11 | 184 | RUE DU VAL BOISE | 4 | 102 | 1025 | 198000€ | 1941€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 769 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DU CASTEL | 5 | 179 | 740 | 176000€ | 983€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 1084 | 176000€ | 1892€ |
2021-07-31 | 1605 | RUE DES BOIS DE VAUX | 5 | 112 | 774 | 209000€ | 1866€ |
2023-06-12 | 1605 | RUE DES BOIS DE VAUX | 5 | 112 | 795 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-06 | 35 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 982 | 176000€ | 1760€ |
2021-03-06 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 65 | 1312 | 128000€ | 1969€ |
2021-08-28 | 20 | CHE DU CASTEL | 6 | 130 | 1345 | 270000€ | 2077€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES COURS | 5 | 80 | 280 | 111500€ | 1394€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DES COURS | 5 | 188 | 430 | 163400€ | 869€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DE LA CLERY | 3 | 69 | 822 | 128000€ | 1855€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES COURS | 4 | 81 | 731 | 79000€ | 975€ |
2020-01-03 | 5080 | LES COLLUMEAUX | 7 | 285 | 378 | 350000€ | 1228€ |
2020-05-23 | 3 | RUE RACINE | 5 | 102 | 1012 | 157000€ | 1539€ |
2020-11-24 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 741 | 159500€ | 2954€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 133 | 923 | 140934€ | 1060€ |
2019-10-09 | 1 | RUE RACINE | 4 | 90 | 1012 | 96800€ | 1076€ |
2019-10-05 | 63 | CHE DU CASTEL | 4 | 100 | 928 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE L ANCIENNE TANNERIE | 4 | 76 | 605 | 145000€ | 1908€ |
2019-11-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 4 | 83 | 1000 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-14 | 49 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 772 | 125000€ | 1866€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DE LA CLERY | 7 | 122 | 629 | 120000€ | 984€ |
2020-09-26 | 93 | IMP DES BOIS DE VAUX | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-28 | 11 | PL CORNEILLE | 3 | 75 | 1087 | 109000€ | 1453€ |
2019-09-28 | 30 | CHE DE CHEVREAU | 6 | 127 | 1529 | 185000€ | 1457€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 116 | 1476 | 269500€ | 2323€ |
2022-03-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 76 | 586 | 148000€ | 1947€ |
2021-12-11 | 5469 | LES RATOIRES | 6 | 176 | 90380 | 448500€ | 2548€ |
2021-12-23 | 5175 | CHEMIN DU PORT | 3 | 60 | 732 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-25 | 42 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 65 | 1000 | 68700€ | 1057€ |
2021-10-21 | 5096 | LE PONT ROUARD | 2 | 41 | 22 | 45000€ | 1098€ |
2021-06-04 | 250 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 149 | 1250 | 178000€ | 1195€ |
2022-12-06 | 67 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 139 | 1762 | 227000€ | 1633€ |
2023-05-17 | 3 | RTE DE DORDIVES | 5 | 94 | 1130 | 208652€ | 2220€ |
2021-05-10 | 61 | CHE DE CHEVREAU | 6 | 141 | 1056 | 287000€ | 2035€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 118000€ | 1457€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-05 | 71 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 200 | 1704 | 272000€ | 1360€ |
2019-09-28 | 60 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 129 | 900 | 155000€ | 1202€ |
2019-10-05 | 464 | RTE DES GOURDETS | 4 | 120 | 670 | 217200€ | 1810€ |
2020-07-10 | 59 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 72 | 368 | 35333.3€ | 491€ |
2020-07-31 | 55 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 84 | 1022 | 140000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 69 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 101 | 560 | 145000€ | 1436€ |
2021-05-05 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 862 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-30 | 6847 | PLAINE DE LA VIOLETTE | 6 | 167 | 733 | 250000€ | 1497€ |
2021-08-26 | 5177 | LA PENTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 125 | 76 | 146500€ | 1172€ |
2021-11-20 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 807 | 155700€ | 1832€ |
2019-12-13 | 73 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 92 | 1047 | 108000€ | 1174€ |
2022-11-18 | 75 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 91 | 1607 | 200000€ | 2198€ |
2023-03-18 | 53 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 92 | 1022 | 118000€ | 1283€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 147 | 1053 | 284000€ | 1932€ |
2021-03-18 | 5854 | PENTE DE LA COUTURE | 4 | 79 | 1006 | 147000€ | 1861€ |
2023-01-19 | 79 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 914 | 118000€ | 2360€ |
2023-04-14 | 6728 | CLOS DE COLUMEAU | 3 | 84 | 1298 | 190730€ | 2271€ |
2019-09-21 | 47 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 70 | 1072 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 47 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 70 | 1072 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-14 | 69 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 70 | 113 | 117000€ | 1671€ |
2020-05-07 | 6620 | PENTE DE LA COUTURE | 6 | 90 | 1082 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE PETIT | 5 | 140 | 500 | 245000€ | 1750€ |
2020-02-11 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE PETIT | 4 | 99 | 500 | 205125€ | 2072€ |
2022-02-15 | 78 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 107 | 888 | 175000€ | 1636€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES GILLETS | 7 | 240 | 1632 | 220000€ | 917€ |
2022-08-31 | 5805 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 101 | 490 | 113000€ | 1119€ |
2021-08-07 | 5 | ALL DES PECHEURS | 2 | 65 | 686 | 123500€ | 1900€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DU CLOS DES COLLUMEAUX | 7 | 240 | 1615 | 280000€ | 1167€ |
2020-10-24 | 37 | LOT DES HAUTES VERNES | 5 | 86 | 1048 | 55000€ | 640€ |
2021-04-13 | 36 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 88 | 1002 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-28 | 6693 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 413 | 194000€ | 2366€ |
2022-05-09 | 5870 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 138 | 2082 | 173000€ | 1254€ |
2021-06-10 | 50 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 141 | 870 | 215000€ | 1525€ |
2022-11-15 | 25 | ALL DES PECHEURS | 4 | 83 | 586 | 70000€ | 843€ |
2020-10-28 | 3 | RTE DES MARNIERES | 5 | 178 | 1743 | 275000€ | 1545€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DES GILLETS | 3 | 79 | 825 | 230560€ | 2918€ |
2021-01-23 | 28 | ALL DES PECHEURS | 4 | 90 | 874 | 152000€ | 1689€ |